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[图文]离婚民事判决书

上海离婚律师 谢冬 联系电话:15216776366

离婚民事判决书

  原告:徐某,女,汉族,住上海市。

  被告:司徒某,男,法(上海离婚律师)兰西共和国国籍,住上海市淮海中路XXXXXX号。

  原告徐某与被告司徒某离婚后财产纠纷一案,本院于2018118日立案后,依法(上海离婚律师)适用普通程序,于2018312日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。

  徐某向本院提出诉讼请求:要求上海市建国中路XXXXXX号房屋(以下简称系争房屋)归徐某所有。事实和理由:徐某与司徒某于1998828日在上海市民政局登记结婚,20041224日双方经法(上海离婚律师)院判决离婚。双方对共同财产的分割以协议的方式进行了约定:双方名下上海市复兴西路XXXXXX号房屋(以下简称复兴西路房屋)归司徒某所有,由司徒某为徐某另行购买房屋(须在田子坊范围内),系争房屋的贷款由司徒某清偿,权利人暂写司徒某,待贷款结清后,系争房屋的产权变更至徐某名下。徐某已按照协议办理了复兴西路房屋的产权变更手续,现系争房屋的贷款已清偿完毕,司徒某却未按约定将系争房屋产权变更至徐某名下,故徐某提起本次诉讼。

  司徒某辩称,其认可徐某所称的离婚协议。双方之后还签订了补充协议,协议约定司徒某若要处置复兴西路房屋徐某应当配合司徒某签署相关文件或证明,尽管司徒某目前并未出售复兴西路房屋,但徐某仍应先履行此项义务,现系争房屋产权变更至徐某名下的条件尚未成就,故司徒某不同意徐某的诉讼请求。

  本院认定事实如下:

  徐某与司徒某于1998828日在上海市民政局登记结婚,司徒某于20041214日向本院起诉要求与徐某离婚,本院于20041224日作出判决:准予司徒某与徐某离婚,同时对子女抚养问题进行了判决,因双方均称夫妻共同财产已自行分割完毕,该判决未涉双方名下的财产。该判决已发生法(上海离婚律师)律效力。

  20041220日司徒某(甲方)与徐某(乙方)签订《离婚协议》,约定:“……二、财产分割1、甲方为乙方购买一处住房(田子坊附近,以下称‘新购住房’),并按照甲方目前所有的房屋的相同的装修标准进行装修,装修费用由甲方承担。2、因按揭贷款原因,新购住房暂时登记在甲方名下;但是,甲方承认乙方对新购住房享有所有权以及无偿使用权。在按揭贷款还清之后,甲方愿意到有关房地产部门将其对新购住房的所有权无偿过户到乙方名下,并承担相关税费。作为上述产权转移的结果,甲方的名字将从新购住房的所有权证书上删除。……5、对于位于上海市复兴西路XXXXXX号和上海市复兴西路XXX号的房屋,在甲方将新购住房的所有权无偿过户到乙方名下后,乙方同意,到有关房地产部门将其对上述两处房屋的部分所有权无偿过户到甲方名下。作为上述产权转移的结果,乙方的名字和两个孩子的名字:Antoine Charles将被从上述房屋的所有权证书上删除。……”

  2005128日司徒某与案外人签订《上海市房地产买卖合同》购买上海市建国中路XXXXXX号房屋,2005323日该房屋登记权利人为司徒某。2005620日司徒某(甲方)、徐某(乙方)签订《离婚协议之补充协议》,约定:“1、甲方按照离婚协议第二条财产分割第1款的约定,已经为乙方购买了一处位于上海市建国中路XXXXXX号的住房(以下称‘新购住房’),并按照甲方目前所有的房屋的相同的装修标准进行了装修。2、甲方承认乙方对新购住房享有所有权3、由于目前政策的限制,甲方在新购住房的按揭贷款全部还清之前,不能将新购住房的所有权转移给乙方。甲方愿意继续承担新购住房的按揭贷款并尽快还清全部贷款。在按揭贷款还清之前,甲方确认乙方对新购住房享有无偿使用权。在按揭贷款还清之后,甲方愿意到有关房地产部门将其对新购住房的所有权无偿过户到乙方名下,并承担相关税费。作为上述产权转移的结果,甲方的名字将从新购住房的所有权证书上删除。……5、乙方同意,在甲方将新购住房的所有权无偿过户到乙方名下后,将根据离婚协议第二条财产分割第5款的约定,到有关房地产部门将乙方和甲方与乙方的孩子:AntoineCharles(以下称‘孩子’)对上海市复兴西路XXXXXX号房屋的部分所有权无偿过户到甲方名下。作为上述产权转移的结果,乙方的名字和孩子的名字将从上述房屋的所有权证书上删除。……乙方确认,上述房屋产权的转移是根据离婚协议的约定并出于对孩子利益的保护。如果为顺利办理产权转移手续,需要乙方出具或签署有关证明或文件的,乙方应无条件予以出具或签署,并无条件提供办理上述房屋产权转移手续所需的其他一切配合和协助。……”

  本案审理过程中,双方当事人均确认徐某已按照《离婚协议之补充协议》的约定办理了复兴西路房屋的产权变更手续,并确认现系争房屋由徐某及其家人居住使用,系争房屋的按揭贷款已由司徒某清偿完毕。

  上述事实,有当事人陈述、(2004)徐民一()初字第5945号民事判决书、《离婚协议》《上海市房地产买卖合同》《离婚协议之补充协议》等证据证明,本院予以确认。

  本院认为,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法(上海离婚律师)律约束力。徐某、司徒某于20041220日签署的《离婚协议》、2005620日签署的《离婚协议之补充协议》系双方真实意思的表示,双方均应切实履行。双方在上述协议中约定系争房屋归徐某所有,司徒某称因徐某未配合其签署相关文件及证明故其不同意徐某的诉讼请求,但根据《离婚协议之补充协议》第5条的约定,司徒某系先履行义务一方即其应先将系争房屋产权过户在徐某名下,徐某才配合其办理复兴西路房屋的产权变更手续及其他相关手续,现徐某已履行了己方的义务将复兴西路房屋产权变更至司徒某名下,司徒某却仍未按协议履行,故司徒某的该抗辩理由本院不予认可。双方在《离婚协议》及《离婚协议之补充协议》中约定司徒某清偿完毕系争房屋的按揭贷款后即将系争房屋过户至徐某名下,现办理系争房屋产权变更手续的条件已成就,徐某要求系争房屋归其所有的诉讼请求,本院予以支持,司徒某应当配合徐某办理系争房屋产权变更手续,司徒某并应按照双方的约定承担办理系争房屋产权变更手续产生的税费。

  依照《最高人民法(上海离婚律师)院关于适用〈中华人民共和国婚姻法(上海离婚律师)〉若干问题的解释()》第八条第一款规定,判决如下:

  上海市建国中路XXXXXX号房屋归徐某所有,司徒某有配合徐某办理上述房屋产权变更手续的义务,办理上述房屋产权变更手续的费用由司徒某负担。

  案件受理费40,400元,由司徒某负担。

  如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第一中级人民法(上海离婚律师)院。

  

  

  

  

  

  

 

 

            

   人民陪审员  黄红梅 

   人民陪审员  毛静芳 

            

     二〇一八年四月二日 

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